第135章投资中医院
??吴扬帆按约来到叶妍办公室。 ??叶妍坐在自己办公桌后,正在打电话,她指了指办公桌前面的椅子,示意吴扬帆先坐。 ??听叶妍所说的话语,显然是为着中医院地皮的事,正在与对方商讨。 ??不一会,叶妍打完电话,歉意地对吴扬帆说:“吴村长,刚好对方打来了电话。我之前相中了一块地皮,是一家公司的。他们那儿是一栋旧楼,因为不远就是一片商业街,所以导致那儿人气急剧下降。他们本想把旧楼拆掉,建成商品房。与房地产公司接洽了一下,房地产公司却想撇开他们自己赚钱,他们就不愿意。我出了比房地产高百分之十的价,他们本来同意了的,今天又变卦了,说房地产公司那边愿意高出百分之二下的价。明显是坐地起价,真气人!” ??吴扬帆忙问:“是哪个地方,地段怎么样?” ??叶妍说:“地段挺好的,离得几十米远就是繁华的商业街。那儿也算是一片老区,以后可能得改造,只是现在还没改造到那儿去。” ??吴扬帆想了想,说:“如果真是这样,那儿并不适合做医院,既然是中医院,而且估计你们是打算聘请一些经验老到已是退休的老医生坐疹,那么就得找一个较为幽静的地方。其实,我觉得你这灵芝堂后院这儿倒还合适,闹中取静。又与药店连在一起,你也好管理一些。” ??灵芝堂药店是一栋五层的大楼,药店其实也就占着第一层与第五层,其余三层都是租出去的。所处的地理位置不是省城的繁华圈,但也不是太偏的地方,而且前面便是十几米宽的公路。重要的是对面一字排开有着好几个宽大的小区,以及一个不大的广场。 ??当时也不知灵芝堂的决策人员是谁,就建一个药店,竟然买下了一大块地皮,就只在前面建了一栋五层的大楼,后面则是一个大院子,稀落地建了几栋小楼。 ??叶妍看到吴扬帆若有所思的样子,忙说:“主张买下这么一大片地方的决策者是我爸,当初他也是顶着巨大压力才拿下的。而且,当时,这块地皮股东大会也不同意。我爸无奈之下,自己拿出了自己的积蓄出了其中八成的资金,才买下了这块地皮。” ??吴扬帆忙问:“那这块地皮是属于灵芝堂还是属于你爸啊?” ??叶妍说:“准确来说,药店大楼是属于灵芝堂的,而后院那儿是属于我爸的。不过,名义是灵芝堂的。但私底下有协议,归属权是我爸的。当时,为了这事,我老爸被我妈一顿好骂。” ??吴扬帆笑说:“现在呢,你老妈还骂你爸么?” ??叶妍也笑着说:“还骂什么,在这地理位置,在这个省城,有这样一块地皮可是不知赚了多少倍。我也打过这块地皮的主意,可是因为名义上是灵芝堂的,所以董事会的人想从中捞一把,我老爸几次想出售这块地皮,他们都不同意。” ??“你爸不是灵芝堂的老板么,怎么?”吴扬帆诧异地问。 ??叶妍长叹一声:“我老爸应该算是执行董事吧。可是,我们灵芝堂有一条规矩,遇到重大的事情就得全体股东过半数以上的人同意。否则,无论多么好的决策也会被否决。这也就是我那筹办保健品厂的建议被否决的原因。你可能有所不知,灵芝堂是一家百年老店,在解放前就有了的。但明确说来是一个家族企业,是靠买药发家。发展到也很迅速,三十多年的时间,就发展到全国各地都有分店。这样一来,其中有股份的人也就多了起来,整个股东成员有着三十多人。我老爸虽然是执行董事长,却只占其中的百分之十的股份,根本就没有决的话语权。而且,其中有许多人看到我家这些年来风头正劲,还想打压我们,明显保健品厂是一个一本万利的生意,他们却睁着眼睛说有风险,不同意……其实,这个建议是我提出来的,他们就是担心我们一家独大,这才否决了这个建议。” ??“那为啥中医院的项目他们又同意了呢?”吴扬帆问。 ??“这个建议不是我提出来的,是于叔提出来的。”叶妍说,“于叔看到我提出聘请老中医在药店坐堂制度收益颇丰,便向股东大会提出建一家纯粹的中医院,聘请老中医坐镇。因为于叔是这个省的人,大部分时间也是在这家分店,所以就拿这儿做试点,委托我做筹备工作。” ??“哦。”吴扬帆这才明白过来。 ??忽然,吴扬帆想了什么,忙问:“叶经理,那你与我们云山村签订了药材包销合同,以及无偿赠送给我们药百合种子之事,你们董事会没有刁难你啊?” ??“有刁难啊,不过,这只是我这分店经营的范围,在我没有出现重大事故之前,他们也不好过多的干涉与指责,毕竟在经营上,分店的经理还是有一定的主权的。不然,谁都可以来说三道四,这生意也就做不下去了。” ??听到这些话后,吴扬帆不禁有些犹豫起来。本来,他是特别相信叶妍的,可是现在知道灵芝堂内部是这样的一种情况,那么如果自己与芝堂合伙,岂不是得面临这许多问题。 ??看到吴扬帆若有所思的神态,叶妍猜到他在想什么,忙说:“吴村长,你听了我这些话,是不是在担心什么。你放心,灵芝堂在经营上还是由经理及总经理、执行董事长负责制。其他董事不得干涉。方才我说的那一条制度指的是最初开始投资的一些决策,是为了防止有人盲目扩张所制定的。只不过,现在却成了阻挡我们灵芝堂发展的一项规定。中医院这个项目已经决定,正在筹建阶段,而且是决定了由我全权负责。而且,我也向股东们请示了,同意你入股。所以,你就不必担心。有着你那神奇的医术,以及一些老中医老到的经验,前景还是特别光明的,你就等着以后数钱数到手抽筋吧。” ??说着,叶妍给吴扬帆沏了一杯茶,两人坐下来,慢慢地商讨着。 ??经过一个多小时的商讨,两人达成协议,灵芝堂占百分之六十的股份,吴扬帆占百分之四十的股份。其中,灵芝堂负责管理经营。 ??吴扬帆建议:索性把灵芝堂后院这块地皮出售给中医院,然后所得资金灵芝堂占百分之五的样子,这样,其他股东也就得到了一些收益,不再会阻止地皮的出售。而叶妍老爸也得到了实实在在的收益,免得一直丢在这儿,也就看到一块空地,看不到一分钱。而购买地皮的钱,则由他来承担,然后作价入股中医院。 ??叶妍倒是一下子猜到了吴扬帆心中的小九九,笑道:“你倒是会钻空子。”一会又叹息说:“也只有这样,老爸的利益才到得到,否则也就是一块空地在这儿。不过,那帮老精怪可是不会便宜卖的,也是会按市场价出手,吴村长,你还会要么?” ??“要!”吴扬帆点点头。 ??这么一大块地皮,即便是按市场价,等上几年自会有收益的。 ??最先的念头,吴扬帆是闪过了叶妍所说的保健品厂,可一下子想到要在这儿建医院,如果保健品厂生产之时有噪音,那就影响了中医院的环境。 ??他决定先拿下来,等以后想到建什么,再作计划。反正这么一大块地皮,就是放到这儿也不愁没有收益。就算增值都是不可估量的。 ??想了想,叶妍有些不甘心地嘟噜说:“不行,我得来参一股。吴村长,你可不能拒绝啊!这么一大块地皮,以后不知道要增值多少啊!” ??“行啊!”吴扬帆说,“叶经理,你估计这块地皮要多少钱才能拿下,你又准备出多少资金呢?” ??叶妍沉思片刻说:“我估计得一亿多,毕竟有几千平方米来着。当时我老爸也是花了几百万才拿下来的。” ??吴扬帆惊叹说:“哇,那不是增值了几十倍。你老爸是哪一年拿下的。” ??“十五年之前,这分店也开有十多年了。”叶妍说着,眼巴巴地看着吴扬帆,恳求说,“吴村长,我没多少私房钱,最多也就能凑个百万的数字,还得向亲戚朋友借一点。可我想至少也得投资个一千万吧。所以,你得借我一点。” ??“行,没问题!”吴扬帆爽快地答应。 ??叶妍惊讶地看着吴扬帆。 ??吴扬帆见叶妍如此看着自己,不由纳闷问:“怎么啦?” ??“那可是几百万的资金呢,你都不考虑一下?让我觉得这挺不真实的,恍若梦中。”叶妍疑惑地看着吴扬帆。 ??吴扬帆真诚地说:“叶经理,其实我能拥有那么多的资金,也是拜你所赐啊。要不,我最多能拿到一千万就是顶天了。这样吧,两千万的额度,你能借多少,余下的我帮你补齐。好不?” ??“当然好啦!”叶妍欢欣地说,“早知道你这么大方,我开口说五千万就好了。” ??吴扬帆笑了:“这事由你操作哦,我还在省城呆五天,等把雷行长母亲病治好后,就得回家。如果不能这几天搞惦,就以后我再上省城来。” ??叶妍说:“你放心,只要你拿钱出来了,这事很快会搞定的。”